Валдис

Приветы всем!
купил землю - собрался строить дом!
знаю точно одно - чтобы построить нормальный дом, надо сперва один построить, потом пожить в нем,
продать его и только потом можно построить нормальный дом с пониманием что тебе нужно
наверняка многие в теме, поэтому прошу поделиться своим опытом - какой дом строили,
то есть из чего и прочие детали: есть ли цоколь, сколько этажей, какая система отопления и прочее.
очень интересно узнать какие проблемы возникли со временем, какие подводные камни ждут при строительстве и что надо сразу предусмотреть.
хочу сразу построить нормальный дом!
предварительно для себя решил: монолитно-каркасный с цоколем, стены такие же (вопрос - чем лучше утеплять фасад?), сразу при заливке стен буду прятать провода и трубы вентиляции в стены (вопрос - достаточно естественной вентиляции или обязательно ставить рекуператор?), отопление будет газовое (вопросы - какой котел лучше брать? хватит теплых полов или надо батареи вешать?)

вот вроде как EOHAN в теме про утепление фасадов и моделирование (вопрос - в какой программе можно спланировать дом легко и просто?) ну и конечно же про фасады куча вопросов!

читал про машинную штукатурку - кто в теме?

в общем буду рад любой информации!

ПыСы. баню и гараж тоже буду строить, поэтому по ним те же вопросы!

ВолкЕ500

Единственный совет который могу дать(сам строитель по первому образованию два года лицея и шесть лет института) найди реального специалиста,работы которого можно посмотреть .Самодеятельность ни к чему хорошему не приведёт .У нас в стране достаточно распространено мнение,что лечить и строить можно самостоятельно ,но это, на мой взгляд не так.

__________________
Вор есть вор,мент есть мент.(с) Петручо.

Валдис

согласен полностью! и дом сам не собираюсь строить, а вот специалисту сперва надо объяснить что именно ты хочешь... иначе потом услышишь ответ: так ты же не говорил...

Luxury

Ну по идее можно покурить forumhouse чтобы получить общее представление какие бывают варианты и т.п.

Валдис

спасибо! покурю

Samorro

Но будь готов отсеять кучу ненужного высокопарного бреда. Там 90% умников 1 раз построивших себе сраную дачу, считают себя профиками и с важностью учат других.

А так по твоим вопросам:
- Цоколь это дорого, примерно как 2 этажа вверх, если позволяет размер участка, лучше найти пространство над землёй для нужных помещений. А если нет естественного уклона для стока грунтовых вод, это ещё и в эксплуатации расходы.
- Монолит тоже не дёшево, но надёжно и компактно. Воплотить фантазии проще. Я за кирпич или крупноформатный керамический блок.
- Машинная штукатурка - просто удобный метод нанесения раствора. Есть более бюджетный метод - называется штукатурная лопата. Тебе не надо сейчас об этом думать.
- На счёт рекуперации решишь с проектировщиком надо или нет. Я сделал просто приточку с вытяжкой в шахты естественным путём. Но мне технически невозможно было это реализовать т.к. при проектировании дома не всё учли. Сейчас вообще считаю что приточка баловство, и вполне хватило бы приточных клапанов в стенах и естественной вытяжки через шахты, которые надо всегда делать с запасом по количеству.

Самое главное всё грамотно спроектировать включая укладку всех коммуникаций. Это дороговато, хороший проект будет стоить от млн. Либо брать готовый обкатанный.

Валдис

спасибо! умников уже на ютубе насмотрелся!
цоколь как раз и стоит в плане из-за ограниченной площади участка, уклон есть, осталось уточнить где грунтовые воды.
про керамоблоки смотрел на ютубе батл - как то не ценят его за хрупкость
с вытяжкой все вроде легко и просто, а вот приточку делал в каждую комнату? и как решен вопрос с подогревом приточного воздуха зимой?

цена на проект - жесть конечно!

Samorro

Приток во все жилые комнаты, вытяжка через шахты в с/у, кухне и гараже + в гардеробных принудительная вытяжка с отводом в вент шахты. Подогрев воздуха рядом с местом забора его с улицы, теплообменник с теплоносителем от котла. Бюджет приточки с рекуп тоже в миллионах измеряется, примерно от 1.5-2 будет начинаться в скромной комплектации.
Бюджет цоколя мне трудновато отделить от дома, но ориентировочно 7-9 за 130 метров в докризисных ценах. Мне многие говорили остановись, но я не слышал никого) Сейчас вообще на всё проще в разы смотрю, может из за кризиса)

Лишенец

я два дома себе строил. первый уже 16 лет стоит. по образованию я и сам инженер-строитель. подземных сооружений, правда)))
так в двух словах и не расскажешь) о каждом угле дома есть что рассказать. если только при встрече.
один совет тебе хочу дать. посиди сам, подумай, что именно ты хочешь. где кабинет, где дите, где мастерская. женщину свою необходимо послушать, иногда полезно.
моя в свое время очень грамотно пожелания к своему пространству сформулировала. не хотела никаких шкафов, только отдельные комнаты-гардеробные. очень права была. пространство для ребенка грамотно продумала. где спать, где заниматься, где играть и т д.
и один черт в первом доме мы ошиблись с балконами, понастроил целых 3 здоровых балкона, по одному на этаж.
размаху, видимо, после квартиры хотелось.
по жизни пользуемся только одним, на первом.
отсальные найух не нужны. только снег с них и листья убирать.
так что потрать время, посиди, мысленно походи по дому, двери пооткрывай, порисуй и т д. - вот мой тебе главный совет.
дом мужик на всю жизнь строит.

Лишенец добавил 13.12.2018 в 22:50
и еще помни о том, что любой дом нужно убирать и обслуживать.
450 квадратов бабе одной нереально тянуть, к примеру.
а тебе коммуникации, думай о том, как вскрывать будешь, если что.

Лишенец добавил 13.12.2018 в 23:00
если бассейн большой хочешь-десять раз посчитай, обслуга и уход за ним дело непростое и дорогое очень.
на эту смету 3 жизни в фитнесах плавать сможешь)))

Лишенец добавил 13.12.2018 в 23:13
еще одна ошибка была, модная в начале 2000 тема-центральный пылесос. стоит в подвале, в стояках трубы и выведены почти во вме комнаты. типа пылесос не таскать, шланг в клапан в комнате всунул и пылесось себе. бабла в этот пылесос вложил 30000 грина, по жизни польовались мало. обычный дайсон больше нравится. а за эти бабки можно было по 10 дайсонов в каждую комнату купить.
тоже могу сказать о автоматическом поливе участка, денег, в прямом смысле закопано пипец, по жизни поливаем из шланга. точнее, удобней и умиротворяет)

Игоряныч

Особенно, с пылесосом посмеялся

А вТюмени не вечная мерзлота, случайно, с цоколями суваться то... ?

Тут заканчиваю домик...
Как раз годик получился
По проекту.. Самым оптимальным, получается типовой от конторы, естественно, приличной
Да, проект выбирала жинка, под свое жизненное прстранство
150мкв убирать уже тяжело...
По рекуператору... Штука не плохая, если по приличной цене, и на газе экономить собираетесь. Мне не надобно, потому как, дом брусовый, и вент щелей всегда в достатке будет
Если собираетесь тёплые полы кидать, то по опыту, конвекционные теплообменники, ненужные, и при своей вредности ещё, получаются