Vasleonid

Предлагаются к продаже земельные участки на берегу финского залива. Поселок Подберезье, Выборгский район, Ленинградская область. Участки по 25 соток. Новая нарезка. Закрытая территория. Рядом построена элитная база отдыха. Всего 5 участков к продаже, два участка на первой линии. Стоимость 1,2 млн. руб., может быть снижена, при покупке всех участков. Прекрасная инвестиционная возможность. Средняя стоимость земельных участков в этом районе ~2,5 млн. руб.

Миниатюры

   

Kosmos

коммуникации?

Евгений116

Назначение земель, аренда или собственность?

04061976

А почему тогда продаете в два раза дешевле?

cobratty

Классные места, периодически гоняем в подборовье с катером. заезд откуда? до поста или после и могут спросить загранпаспорт/разрешение?

cha-vlad

а если так))...https://maps.yandex.ru/103815/visots...tv%2Csta%2Csat то сразу станет ясно почему...
первая линия условная, берег и выход заболочен походу..

__________________
Есть только миг, между прошлым и будущим...

umpim

там не только берег и выход заболочены. Там болота вообще по периметру участка.

Vasleonid

Эта карта устарела! Приезжайте, посмотрите) Ведутся углубительные работы, бухта очищается. Катер свободно проходит!

Vasleonid добавил 09.07.2015 в 22:56

Земли населенных пунктов. Аренда 49 лет, выкуп за 3 % от кадастровой стоимости.

Vasleonid добавил 09.07.2015 в 22:58

Никаких болот там нет, приезжайте, увидите собственными глазами)

Vasleonid добавил 09.07.2015 в 23:00

Рынок практически стоит... Нет возможности, год, ждать покупателя...

Vasleonid добавил 09.07.2015 в 23:12

Согласен с Вами! Места великолепные!
Заезд после последнего съезда на Выборг, через два три км. До первой проверки загранпаспортов около 20 км)
Раньше, и эта территория считалась погранзоной, нужны были разрешения от Выборга, сейчас объездная дорога.

Vasleonid добавил 09.07.2015 в 23:13

Электричество проведено.

cobratty

Мне кажется вы вводите в заблуждение относительно погранзоны, в прошлом году ездил на слёт Лодочников (форум Ротанов) в как-раз в Подборовье.

Заранее через местного клубня (живёт в Выборге) заказывали пропуска на место.
Пост находится в как раз перед последним выездом из Выборга, т.е. через него придётся ехать. Кончено - часто там никого нет, но иногда тупо загранпаспорт показать просят, и на такой контроль несколько раз я попадался, когда ездил в Финляндию.

Вот ссылка на тему ротан-форума, с разъяснением момента http://rotan.spybb.ru/viewtopic.php?id=921&p=1

для ленивых выдержка из текста:

"Подборовье-погранзона,попасть туда просто так не просто.Для участия в действах жителям всех мест кроме Выборга нужен пропуск в погранзону.Можно попасть туда и по загранпаспорту,якобы в финку едешь,можно попробовать уговорить пограничников,всё-таки на КПП первого контроля пропускной режим не зверский,не такой,как на КПП перед границей.В этом случае ехать надо по трассе Скандинавия,а не через Выборг,на том КПП обычно без проблем пропускают.Но эти способы строго говоря являются нарушением пограничного режима,а нарушители могут быть внезапно оштрафованы или задержаны на берегу,поэтому люди стараются получать пропуска.
Заявки на пропуска в этом году отнесу пограничникам я,16-17марта,готовят их 40дней."

Dmitry812

Проблема выеденного яйца не стОит. Думаю, что покупатель найдет способ как проехать )))

Vasleonid

Пост есть на мосту через сайменский канал, но проверки только визуальные. Покупал там зеленую карту (в здании поста ) общался с пограничниками. Никаких проблем с проездом нет, если Вы имеете, хоть какой то документ удостоверяющий личность.)

cobratty

Вопрос - захочет покупатель искать эти способы, будучи владельцем участка. для себя , строителей и гостей - не та процедура которую захочется делать особенно в ночное время. Заострю внимание на слове строители - не все они граждане россии и бегать - объяснять погранцам что Равшан - твой разнорабочий думаю сомнительное удовольствие. Напомню: те же клубы при встречах на погранзоне пропуска оформляют. Для меня например погранзона стала аргументом для отказа в покупке участка в сосновом бору, просто не понравился кпп и непонятная личность, которой показался подозрительным багажник моего авто. Думаю погранзона - важная опция в характеристике участка и не стоит скрывать этот момент, не смотря на все легкости предоодоления ее на сегодняшний день.

Vasleonid

Погранзона была в 80е, во время железного занавеса, сейчас другое время!!!

В связи с тем, что согласно Постановлению Совета Министров СССР от 17 февраля 1983 г. «О мерах по обеспечению выполнения Закона СССР „О государственной границе СССР“» в пограничную зону вошла значительная часть территории страны (более 3640 тыс. кв. км, или примерно 16,4 % территории) и установленные в этой зоне режимные меры сдерживали экономическое, хозяйственное развитие приграничных районов, ограничивали права советских граждан, затрудняли общение между людьми, назрела необходимость снятия режимных ограничений. КГБ СССР в соответствии с поручением от 24 января 1989 г. по выполнению обязательств, вытекающих для СССР из Венских договоренностей, поручением Совета Министров СССР от 12 июня 1989 г. N П-13752, по согласованию с Советами министров всех союзных республик, МВД СССР, МИД СССР, Минобороны СССР, Минюстом СССР и Прокуратурой СССР были подготовлены предложения о сокращении пограничной зоны. Советом Министров СССР 27 ноября 1990 г. было принято Постановление «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров СССР от 17 февраля 1983 г.» «О мерах по обеспечению выполнения Закона СССР „О государственной границе СССР“», которым упразднялась пограничная зона на границе со странами социалистического лагеря.

Пограничная зона в России, города закрытого доступа

Пограничная зона в настоящий момент установлена в сорока шести субъектах Российской федерации. Практика выполнения приказа о пограничном режиме различается: в ряде мест документы не проверяют совсем, в некоторых местах проверяют, но пропускают по предъявлении российского паспорта, в большинстве требуют пропуск.

Мурманская область: в пограничную зону включены полоса шириной 15 км вдоль побережья и сухопутной границы, острова в Баренцевом море, а также города и поселки городского типа Видяево, Заозерск, Островной, Полярный, Североморск, Скалистый, Снежногорск. Однако в Печенгском районе погранзона располагается от границы до рубежа инженерных сооружений.

Республика Карелия: осталась лишь узкая полоса вдоль границы.

Ленинградская область: Ивангород, город Сосновый Бор и побережье Финского Залива вокруг него, острова акватории Финского Залива (кроме Котлина), полоса вдоль финской и эстонской границы (куда входит город Светогорск, посёлки Кондратьево, Лесогорский, Торфяновка[1]).


Обратите внимание!!! Сосновый бор!!! Поэтому у Вас были проблемы!!! Выборга в этом списке уже нет!!! Как и пос. Подберезье!!!

cha-vlad

Ихмо.. Живые фото участков с видом первой линии существенно увеличат число желающих на предметное обсуждение сделки))

__________________
Есть только миг, между прошлым и будущим...

Vasleonid

Фото объекта!

cobratty

Выборг никогда и не был погранзоной, пост контроля был на выезде из города и вся дальнейшая территория подпадала под погранзону, Пост есть и сейчас, кто-то там всегда тусуется.. А формулировка побережье Финского Залива вокруг него - весьма расплывчата и вполне подразумевает большое количество населённых пунктов.

Vasleonid

Имеется в виду побережье залива вокруг города Сосновый Бор)

Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:23






Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:25




Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:27




Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:32
Еще фото объекта! В настоящее время ведутся работы по углублению и очистке бухты! Большой плюс данных участков в том, что берег защищен от ветров. Т.к. это бухта, а не открытый берег залива! Есть несколько прецедентов продажи участков с уже готовыми домами, т.к. большую часть года, на открытом берегу залива, находиться не возможно из за сильных ветров! Здесь данная проблема отпадает)

Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:36


Vasleonid добавил 13.07.2015 в 23:38
При покупке всех пяти участков, стоимость составит 5,5 млн. руб.

Vasleonid

Данные участки сняты с продажи. Есть другие участки в этом районе, на первой линии, стоимость от 2,5 млн.

cha-vlad

В личку маякни что и по какой цене есть

__________________
Есть только миг, между прошлым и будущим...