Yarick

Продам базу отдыха «Лотос», расположенную по адресу Краснодарский край Темрюкский район, ст.Голубицкая ул.Курортная 21 на побережье Азовского моря, площадью 8307 кв.метров. Земля в аренде, в собственности 40 домиков. Цена договорная.

Миниатюры

   

Yarick

или помогите продать получите клубные комиссионные

Yarick

так же рассмотрю варианты обмена или аренду

Yarick

Продается все еще, рассмотрю любые варианты, сейчас думаю из-за турции актуально

Валдис

Сколько денег надо чтобы стать хозяином?

cobratty

дайте больше информации в интернете нашёл сайт - я так понимаю - это кемпинг?.. Будет понятная информация возможно агенты потянутся, а за ними и клиенты.

Алексей 2407

а что было раньше иначе ,в Голубицкой ведь не протолкнуться-хотя и дыра ,аренда на 49 лет ?

Yarick

http://azov-lotos.ru/
Posted via Mobile Device

cha-vlad

Что по комуникациям подведено? Мощностям? Земля в аренде на сколько? Видение цены?

__________________
Есть только миг, между прошлым и будущим...

G.Igor

А никому действующий заводик с территорией в 13 га. в Керчи не нужен???? недалеко от строящегося мостика.....прошу прощения за писанину не в своей теме...

__________________
Быть добру на дорогах!!!

Dragomiloff

Свечной??? )))

__________________
"Истинно вам говорю: 4 мая 1925 года земля налетит… на небесную ось!!!" ©

Yarick

Земля в аренде на 49 лет, но я могу её выкупить уже, если вам нужна в собственность я ее выкупаю и продаю вам, цена вырастает прямопропорционально. Если вы её покупаете в таком виде как есть, то тоже можете выкупить, но по истечении 5-10 лет, точно не помню. Коммуникации есть вода, свет и канализация. Базу купили у роснефти, она была у них соц объектом для сотрудников.покупали для себя, хотели построить семейный дом для лета, но планы изменились. Готов меняться. В идеале получить за неё потраченное на приобретение 300 у.е., готов сделать - 50 у.е., если кто поможет в продаже готов обсудить вознаграждение.
Posted via Mobile Device

cha-vlad

А можно в рублях цену озвучить а то нет понимания что такое "потраченное на приобретение 300 у.е., готов сделать - 50 у.е." и по электричеству в цифрах мощность.

__________________
Есть только миг, между прошлым и будущим...

Валдис

250 000 $ цена

Алексей 2407

ну не дорого ,17 лямов всего ,что по налогу за ком недвижимость ,сколько капает и вроде в следующем году поднимиться он

Yarick

продаем срочно и не дорого, как раз к сезону успеете красоту навести, зона была в аренде 2 года и меня около 2 лет там не было, думаю там в идеале, новые домики ставить

Олег Корсаков

Меняться на что? Могу предложить действующую новую АЗС. Если интересно -в личку.

Yarick

где азс?

kvaga

прочитал АЭС )))))))))

04061976

АЭС была бы более предпочтительным вариантом).

Ilya8

Мда .. Посмотрел фотографии ... В таких будках бесплатно жить не захочешь

Yarick

Я сразу говорю нужны вливания . Самому заниматься некогда.
Posted via Mobile Device

Алексей 2407

хозяин турбазы наверно ,аж вспотел если тоже самое прочитал

Алексей 2407 добавил 03.12.2015 в 21:10

э такие будки стоят ,повсюду на нашем побережье .....если вместо будок поставить симпатичные домики из сруба +ситуация в стане на руку (где не выездных полно ,турция прикрыта с египтом )то можно что то урвать

Jazzz

Там а в чем бизнес? Продается 40 сараев за 17 мулей, которые сам ТС определяет как под снос/реконструкцию? )) Земля в аренде, ни разу не центр... получается по 400 тыров за сарай в среднем...
- у меня есть бизнес-план
- какой бизнес?
- план
- хм, это хороший бизнес (с) камеди клаб.

signalgg

Бгг, поппобуйте в том месте землю взять в аренду такую
Posted via Mobile Device

Jazzz

Бгг, попробуйте на этой земле заработать денег.

Алексей 2407

а какие проблемы - ВАМ же не гектар на Дальнем Востоке предлагают от правительства ,Голубицкая кишит народом всегда (правда сам не был в этой дыре ,но слышал ) а сараи обычные домики как на любой ведомственной турбазе у нас на переферии .........+козырь подарок от нашего правительства ....(когда везде враги )я бы замутился сам ,но финансово не тяну .........

signalgg

В таком ценовом сегменте, уверен в сезон заполняемость выше 85 процентов. Дальше прикидывайте сами. Если подводных камней сильно нет, то цена очень адекватная
Posted via Mobile Device

Jazzz

Не, парни... я ни в коем случае не критикую предмет торга. Все имеет своего покупателя, наверняка. И, при прочих равных, не плохое предложение. Просто не надо грезить, что от правительства будет подарок. Я уверяю, что те, кто поедет на наш юг летом, это не любители кемпингов. Это руссо-туристо, покупающее "горячку" в туркишь за 15-20 тыров в 5 звезд. Они и тут будут искать аналогичные предложения в приличных местах в городе, а не в станицах.

Алексей 2407

40 домов по штукарю -полторахе +- уезды приезды дней 40-50 чистыми +вступить в партию в какую нибудь ,для привлечения сборищь-шабашей всяких в не сезон ,можно хоть со спорт комитетом постурудничать ,у меня ребенок спортсмен ,поручили найти на нашем юге им лагерь -для тренировок неделю искал фиг что нашел-дело было в марте ....в итоге уехали в РБ ....и сразу замучиваться о переводе в собственность

EstMann

Хорошее место! море там мне нравится (песок и волна))).

Ежегодно там бываем. только чуть дальше в сторону Пересыпи.
Кемпинги в сезон заняты все, те, что непосредственно на пляжи выходят, по крайней мере.

__________________
Не получилось? Домечтай!

Yarick

мы когда купили, тоже думали под снос все, забацать офигенные апартаменты, сделать насыпной остров, горки в воду, дискотеку, батуты и т.п., но местные старожилы, сказали и так сойдет, народ пойдет и пошел ведь, со всей России, кто на чем приехал, пообщался с одной семьей, говорят мы сюда каждый год, не ради домиков, а ради моря, пляжа и грязей.

потом думаем постоит поработает, денег особо не было, в будущем сделаем семейную фазенду, чисто для себя и близких. вот будущее вроде и наступило, только задумка эта уже не актуальна.

есть там рядом капитальный санаторий, заполняемость 100%, хотите стройтесь и развивайтесь, но это кто как видит, пусть и строит. Землю я могу выкупить в собственность и продать вам уже как собственность, проблем вообще нет, увеличение не на много.

при прочих равных, мое предложение, как говорится - даром.

signalgg

вообще странно что за такую цену у вас ее еще не забрали или вы продажей еще не занимались?

Yarick

особо не занимались, есть желающие заработать пожалуйста - продавайте

Jazzz

Да ничего странного нет. 17 млн за строения (в которые надо еще вкладывать), стоящие на аренде. Завтра приедет "дядя" на тракторе и пустит все это под ковш. Я так думаю, чтобы венчурность уменьшить, придется самому приватизировать.

Алексей 2407

не если аренда на 49 лет и не нарушена целевое назначенние в документе ,то дядя с трактором мимо проедет ............

Yarick

Боишься аренды, я выкуплю и продам в частную собственность. Не проблема
Posted via Mobile Device

Jazzz

Если дело где-то в Штатах, то да, но не в России База Роснефти, как было озвучено. Следовательно, надо будет смотреть условия аренды, условия, по которым ТС планирует передавать это право аренды и т.д. Не забываем про то, что с 1 марта вышел новый ЗК, где есть изменения и по срокам аренды участков, обновления по торгам, по самой арендной плате, по преимущественному праву и много всего. С другой стороны, если ТС оформит участок в собственность, то при продаже он попадает на НД, который, очевидно будет вкручен в стоимость сделки, существенно увеличив эту стоимость, но сделав сделку более прозрачной.

Yarick

Всё верно, нд беру на себя, чтобы вы не боялись вкручивания.
Лучше подскажите хорошего риелтора
Posted via Mobile Device

Алексей 2407

может инвестора ,думаю поискать вам надо в самом КК,-из Сочи могу риелтора тел дать ,так как с трудом воспринимаю что ,кто то купит из форумчан (не из за 17 мл )а что тур база это даже не квартира в другом городе ,которую можно закрыть и улететь домой -а тут нужно креативный подход и переезд в Голубицкую на ПМЖ покрайне мере на первое время