Соседей кто-нибудь заливал?

[cobratty]

Я живу в относительно старом доме, на последнем этаже. У всех соседей перепланировки глобальные. По плану квартиры у 2их соседей стояк водоснабжения и канализации оформлен в виде колонны на кухне. И вот в последнее время все квартиры с нижних этажей жалуются что их переодически заливает(кроме соседа этажом ниже - у него трубы видно через маленький лючок в стене и видно что вода идёт по трубам выше его точек подсоединения). Подозрение на не герметичный канализационный стояк или на микротрещину в одной из труб водоснабжения, точно место определить не возможно. У меня все трубы зашиты в стяжку под кафелем ещё и ухотят в кирпичную стену, сделано ещё прошлым владельцем квартиры. Жилкомсервис разводит руками - говорят е$итесь сами, у нас нет доступа к трубам.. Соседи гонят волну, кто-то вежливо просит починить, кто-то уже поножовщиной угрожает(после таких разговоров вообще ничего делать не хочется, пусть зарежут - но всё-ровно будут в говне тонуть). =) В голове не очень-то чётко выкладывается порядок действий. У меня протечек нет, в квартире внизу тоже сухо но видно подтёки по по трубе канализации, в двух квартирах снизу мокрый потолок. Думаю, как и за чей счёт разруливать ситуацию, доступа к трубе кроме маленького лючка у соседа снизу нет нигде. Был у кого такой опыт тёрок с соседями, как решали вопрос? И ещё, канализационный стояк - это вроде общедомовая собственность, может как-то можно ЖЭК привлечь к решению проблемы они как-то очень усердно открещиваются. Даже за $ вписываться не хотят.