А ТСЖ занимается здесь кто-то?

[Tesoro]

Хотелось бы поделиться опытом да и набраться его...

[Кирилл Валяс]

А что это?

[2 КАЕНА]

Цитата: Сообщение от Кирилл Валяс А что это?

товарищество собственников жилья

[Кирилл Валяс]

Цитата: Сообщение от 2 КАЕНА товарищество собственников жилья

Спасибо. Это к риэлторам относится?

[Dora]

Цитата: Сообщение от Кирилл Валяс Спасибо. Это к риэлторам относится?

уважаемый...не в обиду...заняться нечем?...стока по постам уже нацинковал

PS
Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении различных собственников. Обычно это многоэтажный многоквартирный дом с приватизированными квартирами.

Различные формы объединений собственников недвижимости
Кондоминиумы и ТСЖ являются Объединениями собственников жилья некоммерческими потребительскими организациями, объединяющими собственников объектов недвижимого имущества или пайщиков, которые создаются с целью управления комплексом недвижимого имущества, его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения имуществом.
Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:[1]

• временные и постоянные сообщества (Terminating Societies и Permanent societies, building and loan associations) в Великобритании в XIX веке;
• строительные союзы в Германии;
• города-сады в дореволюционной России;
• жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ) в период НЭПа;
• молодёжные жилые комплексы (МЖК) в СССР в 1970-1990 годы;
• территориальные сообщества жителей (Planning Unit Developments — PUD), кондоминиумы (condominium association), кооперативы (cooperatives) в США и Канаде;
• синдикаты во Франции;
• квартирные акционерные общество в Финляндии;
• объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) на Украине;
• товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в России.

[править] Законодательство России

Понятие кондоминиума было введено Федеральным законом № 72-ФЗ от 15 июня 1996 года. Оно означало совокупность земельного участка, помещений (включая жилые, нежилые и помещения общего пользования), ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома или нескольких односемейных домов. После вступления в силу нового Жилищного кодекса, с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства (см. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года). На сегодня его эквивалентом является Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 июня 1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». В настоящее время порядок создания и управления ТСЖ регулирует Жилищный кодекс.
В одном доме может быть создано одно ТСЖ. Высшим органом в ТСЖ является Общее собрание членов, оно избирает Правление - постоянно действующий руководящий орган, из числа которого избирается Председатель правления ТСЖ - лицо обладающее правом подписи всех документов товарищества. Так же избирается Ревизионная комиссиия (Ревизор) для контроля финансово-хозяйственной деятельность Правления и Председателя.
Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, управление управляющей организацией. Способ управления должен выбираться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

[править] Северная Америка

В США и Канаде многоэтажные кондоминиумы возводятся в крупных городах для решения проблемы дефицита земельных участков и обеспечения населения жильём. Другой тип кондоминиумов возводится также в курортных зонах юга страны (Мексиканский залив, Флорида) и вдоль океанического побережья (Нью-Йорк, Калифорния). Квартиры в кондоминиумах покупают частные лица в середине и ближе к концу своего карьерного пути как метод инвестирования накопленного частного капитала (сравни похожий метод вложения денег в Москве и других крупных городах РФ и стран СНГ). При этом хозяин обычно приезжает в свою квартиру на 1-2 недели в год на отпуск у моря, а остальное время квартира сдаётся в аренду туристам/студентам и т. д. После выхода на пенсию хозяева обычно сами переезжают в кондоминиум, так как он требует меньших затрат, чем частный дом.

[править] Преимущества


[править] Недостатки


[править] Примечания

1. ↑ Объединение собственников жилья

[править] См. также

• Общежитие
• Коммуна
• Коммунальная квартира
• Гостинка (жильё)
• Cohousing

[править] Ссылки

• ТСЖ - плюсы и минусы
• Портал о жилищном самоуправлении Государственное унитарное предприятие города Москвы «Центр поддержки объединений жителей»

Источник — «http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D 0%B8%D1%83%D0%BC»

[2 КАЕНА]

Цитата: Сообщение от Кирилл Валяс Спасибо. Это к риэлторам относится?

земляк, это относится к управлояющим жэком, у вас уже позно ложись спать не забивай голову, в Москве по этому поводу фишки разные проделывают
(Серега опередил)

[Кирилл Валяс]

Цитата: Сообщение от 2 КАЕНА у вас уже позно ложись спать не забивай голову

все равно спасибо Пойду-ка спать ... Довольный таким исчерпывающим ответом

[Tesoro]

Dora, Ну это-то все понятно), а ты сам этим занимаешься?

[Кирилл Валяс]

Цитата: Сообщение от Tesoro а ты сам этим занимаешься?

Нет, мать занималась раньше, думал мож вернется к продажам квартир.

[Andr]

У меня у родителей дом перешел в такую форму управления домом...результаты видны были в течение года...качество обслуживания налицо..если надо что,то спрошу...