Нужна помощь хорошего юриста по делам недвижимости.
 

Ребят, может среди нас человек который может помочь.

Ситуация вкратце: 5 лет назад , мои родители развелись, у них в собственности была кв. 3-ка и начался раздел имущества. Папочка поступил очень плохо и продал "черным риэлторам" половину 3-шки. После этого они вселили туда своего сына, который только вышел из мест не столь отдаленных и начались качели. Суд сказал ,что мне ничего не полагается, имущество делится только на двоих (отец и мать), так как кв на меня не привотизирована, то мне ничего не принадлежит, хотя я там прописан и жил с рождения. Мне пришлось съехать и матери тоже. Кв. сдали в аренду, уголовник постоянно делал всякие пакости моим арендаторам. Они постоянно съезжали. По истечению 5 лет , черные риэлторы предложили выкупить долю у них за суму ,которая превышает в 2 раза относительно рыночной стоимости.

Описал вкратце.

Нужна помощь в решении вопроса, судов уже было очень много, но наша судебная система работает против законопослушных граждан РФ.
В долгу не останусь.

Продать квартиру и забыть

не вариант. Матери не где жить.

Добавлено через 37 секунд(ы)

Жаль, что сейчас не 90-е тогда вопрос был бы решен быстро.

С проданной купить другую не вариант?

А не задумывались,что он мог бы быть решен теми методами не в вашу пользу?
По теме полностью соглашусь с Вита,продать и забыть.Ну а на вырученые деньги купить маме квартиру.

К сожалению вырученных денег не хватит ,что бы купить нормальную хотя бы 1-ку. Так как продавать надо половину из 3-комнат. Как поделит 3 на 2) будет 1,5 комнаты. Да и хочется справедливости, если бы он предложили выкупить по рыночной цене,то вопрос был бы закрыт. А было предложено в 2,5 раза больше.

Добавлено через 1 минут(ы) 2 секунд(ы)

уверен, что в нашу пользу. Но времена не те.

Обоснованно не верю в ее существование.А вам желаю скорейшего разрешения вопроса в вашу пользу.

Пробивал этих риэлторов , выяснил что у они работают именно с такими случаями. Это как из передач про квартиры которые у бабушек обманным путем отнимают. но наш закон бездействует.

У них после покупки половины квартиры на нее ровно такие же права как и у вас,а то что они хотят за свою собственность несколько больше рыночной стоимости,по вашим оценкам,так это простите их право.
Не удержусь и поинтересуюсь,а в те времена сколько вам лет было,что такая уверенность?Я вот в 90х ходил в школу и по собстввенному опыту ничего сказать не могу,но к своему сожалению должен общаться со всяким отребьем из тех времен с завидной периодичностью,по тому что иногда слышу,решать их методами вопросы,на мой взгляд неприемлимо.

регистрация может быть без права на жилплощадь.
При приватизации, родители могли вас просто исключить из собственников (надо документы смотреть, почему и на каком основании)
В принципе можно оспорить, восстановиться в правах , и тогда делить опять квартиру)
Нужен не юрист, а хороший адвокат со связями, кмк))
или продать и забыть)
сумма превышает? или ниже рыночной?))

Есть экспертизы по определению стоимости недвижимости, независимые.

тоже ходил, я говорю про сейчас, немного коснулся движухи...

Добавлено через 55 секунд(ы)

выше рыночной.

поняла, не совсем правильно прочитала сперва...
боюсь, что на суды потратите оооочень много денег....тут адвокат нужен серьезный((

в течении трех лет суды вообще ничем не решались, потом поменяли судью, так он был заподозрен в коррупции. Сеучас немного продвинулось , но все равно буксуем.

Еще когда было насильное вселение в мою квартиру , пришел судебный пристав в высверливал мне замок , потом описывал имущество. Вселение было незаконно на тот момент, но ведь закон у нас в погонах а не документах....
через некоторое время узнаю, что этого судебного пристава посадили за коррупцию на 3 года. Выводы делайте сами...

Добавлено через 2 минут(ы) 11 секунд(ы)


Так вот может и найдется человек который поможет. Русский русского в беде не бросает - верю в это.

Добавлено через 1 минут(ы) 15 секунд(ы)


Уже истрачено столько, что можно было купить кайен :)

охотно верю)
удачи вам!)

спас.

Лучше бы эти деньги добавили как раз на покупку;)
А вы еще хотите ввалить в адвокатов и суды:crazy:
Справедливость потом сама вас найдет;)

Вит, согласна, но есть момент...когда уже реально вбухал денег, потом не хочется останавливаться))
Видела похожие случаи....хорошо если исход положительный!!!

Сегодня свою правоту надо доказывать, так как все отнимут и обворуют.

Чем раньше остановиться, тем больше денег сэкономишь ;)
Любой суд это 50/50 и он должен это понимать

Добавлено через 1 минут(ы) 35 секунд(ы)

Подумай о матери, а не о правоте;)

спорно:D

Мы друг друга поняли :D

щас вы где живете?
вы все равно там не живете, а квартиру эпизодически сдаете. да, на пол трешки- квартиру некупить,но если вы говорите, что уже отдали юристам сумму, на кот можно купить машину, не проще было продать свою половину и доложить оставшееся. в крайнем случе, если денег нет,купить комнату. или квартиру в пригороде. это всяк лучше и для вас и для мамы. я не думаю, что суды принесут вам толк.

живем по друзьям и родственникам. поэтому вариантов нет. Эта кв единственный вариант для жизни.

но половина то УЖЕ продана. полюбому житья не будет. даже если доказать незаконность сделки, это ничего не даст. будут другие соседи. денег потратите больше, чем сама половина квартиры. я считаю- надо продавать так как есть, и брать студию

тут еще можно и не продать кмк.... могут палки в колеса вставлять...((

это в любом случае будет проще, чем то, чем ТС хочет заняться...

моя цель : выкупить другую половину по реальной цене. Вот трезвое решение. Но эти люди потратили на эту долю денег с целью извлечь большую выгоду, повторюсь большую! Но не знали,что столкнуться с проблемами.

Уголовник ,которого они подселили, употреблял там наркотики и к нему приходили такие же люди-" типо" притон устраивал. Я писал заявления ( несколько) в полицию, но они бездействуют!

понятно. чистый рекет.твои юристы, которые были- что говорили вообще?

не ужели всем ментам пох ,что там твориться?пиши в прокуратуру тогда

У меня такое впечатление складывается уже 5 лет. Если честно , уже бессит.
Поэтому я и вспомнил про 90-е хочется справедливости.

Так если цель
То вопрос то скорее надо решать с людьми подселившего вам такого соседа,разве нет?А то,что на ваши заявления в ОВД никто не отреагировал это даже странно,сиделец наркоман с притоном дома-куча возможных палок в перспективе,значит сотрудники у вас на земле не дорабатывают.Да и по итогу даже если его закроют,что его часть квартиры подешевеет?

Добавлено через 1 минут(ы) 19 секунд(ы)

А писать можно хоть кому,для начала местному околоточному спустят.Только если прокурорскому по надзору жаловаться...

Писали, жалобу, почему не реагируют на заявы, ответили,что все нормально-все проверили. Есть подозрение,что участковый получил на лапу.

Если не секрет напиши(можно в личку) район где квартира.
Никак не исключаю этого:)

Думаю,что нужен очень грамотный адвокат, который заткнёт всех гадов. Думаю,что такие существуют. Тем более за правду, бороться.

Добавлено через 6 минут(ы) 0 секунд(ы)

Мой юрист вроде грамотный, но уж очень долго он все это решает.

что я и написала...не только грамотный, но со связями, и готовьте мотивацию))
но даже если суд выиграете, не исключено, что геморрой не закончится((

судов уже было много, только решения четкого не было.

да я понимаю, что вы пишите... до вас пытаюсь донести, что ситуация может вообще не разрешиться... если бы на вашем месте я была, то либо Адвокат (волк просто) изначально (не юрист, эти ничего не решат), либо здоровье дороже.....

а что именно вы хотите решить в суде?
у людей половина квартиры в собственности, они не обязаны вам ее продавать.
вы же можете только с ними вместе жить или выставить свою половину на продажу

или вы хотите, чтобы в суд пришел робин гуд и сказал, что правильно отдать вам всю квартиру или обязать вторых собственников продать по рыночной цене?
так этого не будет, нет оснований.
то, что бывший зек притон устроил никак не повышает ваши права на вторую часть квартиры

Вероятно ты немножечко меня не так понял.
Начну сначала: в этой квартире я родился и вырос в полноценной семье. 10 лет назад, моему папочке какая то шмара вскружила голову и он срулил из семьи- это жизнь, все бывает, все ясно с этим. Потом он продал свою половину ничего не сказав "черным риэлторам". Которые всяческими методами хотят отобрать или выкупить за дарма вторую часть кв и получить целую трех ком. кв. - за копейки- как в рекламе! в очень хорошем районе. Это вкратце обо всем.

Что я хочу. Если такие пироги, хочу выкупить долю " черных риэлторов" за трезвые деньги по цене рынка недвижимости. они же хотят продать мне её за цену вдвое превышающую рынок. Но в то же время они хотят купить мою долю за цену ниже рыночной. Это совсем чуток и очень грубо рассказал.

Добавлено через 1 минут(ы) 27 секунд(ы)

робин гуды не нужны. нужна справедливость.

Я все это уже понял.
Психологическую сторону того, что ты там родился и как развелись, лучше сразу отбросить, к юридической стороне вопроса никак не относится.
Сейчас дело обстоит так, что ваши обе стороны - владельцы равнойенных долей.
Только переговоры.
Они имеют права предлагать свою долю за космические деньги, а твою предлагать выкупить за копейки. Это их право и никакой суд и адвокат вас не рассудит и суд на твою сторону не встанет.
Только переговоры.
Иначе эти риэлторы не стали бы покупать свою половину.
Нужно оперировать зеркальной сделкой и настаивать на ней. Смысл сделки: они предлагаю стоимость за которую они готовы продать свою долю. Если ты отказываешься, то обязан продать за те же деньги свою долю.