Spartak27

Миниатюры

       

__________________
Малоэтажное строительство в Хабаровске - лучшие.

P_A_V_E_L

Там, по мне, даже дороже земля стоит.
Раньше за 150т.$ землю там купить было невозможно.

Luxury

А цена коммуникаций + отделки - это примерно как еще одна цена коробки?

Demon68

Сам 6 лет назад купил дом за городом. На берегу реки. Понял две вещи... что дом надо не на берегу реки, а на берегу в лесном массиве .... и не покупать, а строить самому. Потому что вряд ли можно найти дом именно под свои хотелки. Было желание купить дом в Новосибирске - АлексСиб привет! - но поразмыслив решил построиться все-таки у себя. Ближайшие несколько лет дела не выпустят из города....
Участок прикупил... проект получил по заказу и под свои нужды... с весны стартану строиться. За зиму планирую подобрать подрядчика... и поставщика материалов. Благодарю опять же АлексСиба за наводку на Красноярский клееный брус. Пока склонялся к Томским производителям. Но кедр они так же тащат из красноярского края...

__________________
«Я долго искал, но не находил автомобиль, о котором мечтал… и тогда я решил сделать его сам» Ферри Порше

Samorro

Это ещё как минимум 2 если по скромному

Spartak27

А, понятно. А то вижу, что ценник по хабаровским меркам нереальный. Сразу прикидываю (я знаю цену строительства т.к. сам сметы и делаю) и предполагаю, что цена земли явно не 400-3 млн. за 10 соток.

Spartak27 добавил 16.12.2018 в 06:00

Видишь ли, нужно всё считать индивидуально. Например я купил свой участок в коттеджном посёлке 4 года назад за 870. Дороги готовые, электрика готовая, природный газ готовый. Шамбо закопал за 155 рублей, воду буду бурить (+- 60 метров = 150 рублей)
А бывают участки с за 2,5 ляма с неготовыми центральными коммуникациями - там вложений больше.
Бывают участки за 400, где в чистом поле нужно дорогу делать (был такой в этом году = 300 рублей в дорогу по свойски вложили).
В стройке всё очень по разному бывает даже на соседних участках. И самое главное - это считать каждую статью отдельно от других. И даже каждую из статей нужно обязательно разделять на материалы, логистику и стоимость монтажных работ.

Spartak27 добавил 16.12.2018 в 06:02

Ну немного не так. Если по скромному - то от 1 стоимости. И дальше как хватает фантазий.

__________________
Малоэтажное строительство в Хабаровске - лучшие.

Валдис

сперва я тоже так думал, а мысль переехать сразу в готовый дом и вечером затопить баньку долго держалась в голове, но я два года уже потратил на просмотр всех продающихся домов. это или на продажу авно или 300-500 бестолковых квадратов. поэтому и решил строить сам для себя. тем более землю уже купил

Валдис добавил 19.12.2018 в 09:47

из чего коробка?

Валдис добавил 19.12.2018 в 09:49

дай посмотреть

Demon68

Дом 200 квадратов. Брус. Подвала, цоколя нет... поверь... он нах не нужен! С правого бока есть утепленная веранда... там чисто погреб для картохи и солений. На первом этаже: зал-столовая с эркером, с/у, кабинет, большой холл с лестницей на 2-ой этаж. На втором этаже: 3 спальни, две из них с выходом на балкончик совмещенный, большая ванная, гардеробная. Котельная+гараж... выход из гаража в дом в холл. Предусмотрен камин в зале. Камин люблю, это мне нужно и важно.... На брусе остановился потому что воздух в доме не передаваемый. Но первый этаж планирую внутри зашивать гипсухой под обои и плитку. На втором пока не решил. Первый этаж весь теплый пол водяной, второй этаж радиаторы. Вентиляция в каждой комнате автономная... типа вот такой http://www.burannsk.ru/products/1238...naya_ustanovka

Только планы буквально на днях у меня с корректировались. Придется перебираться из нашего Мухосранска в Новосиб... там снимать коттедж... покупать участок и строиться. Так что стройка у меня с самой ближайшей перспективы переносится... надо бы участок продать еще здесь.... а потом Спартака из Хабары вызвоню... пусть отрывается по полной со стройкой! Спартак... я ведь правильно называю Хабаровск Хабары? Служил при СССР еще в Приморье... так ваши местные так Хабаровск вроде называли....

__________________
«Я долго искал, но не находил автомобиль, о котором мечтал… и тогда я решил сделать его сам» Ферри Порше

Spartak27

Стеновой материал в основном отсевоблок марки прочности М75 (мелкая фракция гранитного щебня). Изредка красный кирпич. Совсем редко иные стеновые материалы.
Я дачу такую первоначально планировал.

Миниатюры

 

__________________
Малоэтажное строительство в Хабаровске - лучшие.

Spartak27

Чутка поменял. Весной буду таки плиту третьего уровня доливать без демонтажа кровли. Т.к. ненавижу деревянные перекрытия даже в полумансардных этажах. Клиентам леплю деревяху, а себе - ну его н...

Миниатюры

 

__________________
Малоэтажное строительство в Хабаровске - лучшие.